Bauwerksbuch für Gebäude vor 1945 in Wien
Nicht nur eine Leistung sondern eine Profession - Experten für Bauwerksbücher
Wir übernehmen alles für Sie – von der Ersterfassung bis zur langfristigen Betreuung Ihres Altbaus.
Digitales Bauwerksbuch
Maßgeschneidert für Langfristigkeit · Sichere Datenerfassung & digitale Übergabe
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Leistungen im Detail
Bauwerksbuch nach §128a Wien – Professionell erstellt
Ihr Bauwerksbuch für Neubau, Altbau oder Umbau in Wien. Wir dokumentieren alle prüfpflichtigen Bauteile, erstellen Prüffristen und sorgen dafür, dass Ihr Gebäude langfristig sicher und wertstabil bleibt.
Bauwerksbuch nach §128a Wien – Professionell, rechtssicher & digital erstellt
Ihr vollständiges Bauwerksbuch für Neubau, Altbau oder Umbau in Wien. Wir erfassen alle prüfpflichtigen Bauteile, definieren klare Wartungs- und Kontrollintervalle und sorgen dafür, dass Ihr Gebäude langfristig sicher, wertbeständig und gesetzeskonform bleibt.
Jetzt unverbindliches Erstgespräch vereinbarenWarum ein Bauwerksbuch nach §128a Wiener Bauordnung unverzichtbar ist
Das Bauwerksbuch wurde in Wien eingeführt, um die Sicherheit von Gebäuden über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu gewährleisten. Es dokumentiert den Zustand sicherheitsrelevanter Bauteile und stellt sicher, dass regelmäßige Prüfungen ordnungsgemäß durchgeführt und nachgewiesen werden können.
Die wichtigsten Vorteile
- Sicherheit für Bewohner:innen und Nutzer:innen: Risiken durch herabfallende Bauteile oder mangelnde Wartung werden minimiert.
- Rechtliche Absicherung: Sie erfüllen Ihre Verpflichtungen gegenüber Behörden, Prüfstellen und künftigen Käufer:innen.
- Nachweis gegenüber Versicherungen: Saubere Dokumentation reduziert Streitfälle und beschleunigt Schadenabwicklungen.
- Wertsteigerung & Risikoreduktion: Ein gepflegtes und geprüftes Gebäude hat messbar höhere Marktchancen.
Was enthält ein Bauwerksbuch nach §128a Wien?
Unsere Bauwerksbücher sind klar strukturiert, vollständig und 100 % prüfungssicher.
- Genehmigungen, Pläne, Bewilligungen & Fertigstellungsunterlagen
- Vollständige Liste aller prüfpflichtigen Bauteile (Tragwerk, Fassade, Dach, Attiken, Vordächer, Geländer, Stiegen, Balkone, Garagentore, Aufzugsbereiche)
- Definition der gesetzlich vorgeschriebenen & objektspezifischen Prüffristen
- Dokumentation aller durchgeführten Kontrollen, Wartungen und Reparaturen
- Fotodokumentationen, Protokolle & Mängellisten
- Langfristige Instandhaltungsstrategie & Empfehlungen
Wer darf ein Bauwerksbuch erstellen?
Gemäß §128a dürfen ausschließlich Personen mit fachlicher und rechtlicher Befugnis ein Bauwerksbuch erstellen:
- Ziviltechniker:innen (Architekt:innen / Ingenieurkonsulent:innen)
- Gerichtlich beeidete Sachverständige
- Qualifizierte Expert:innen ohne Interessenkonflikte
Prüffristen & Qualitätsmanagement
- Prüfintervalle individuell auf das Gebäude abgestimmt
- Klare Terminübersichten & automatische Erinnerungen
- Digitale Archivierung in unserer Bauwerksbuch-Cloud
- Optionale jährliche Objektbegehung mit Mängelerfassung
- Laufende Updates bei Umbauten oder Schadensfällen
Konsequenzen bei fehlendem Bauwerksbuch
- Strafen & Bußgelder laut Wiener Bauordnung
- Haftungsrisiken im Schadensfall
- Probleme beim Verkauf des Objekts
- Schwierigkeiten bei Versicherungsfällen
- Langfristiger Wertverlust durch fehlende Nachvollziehbarkeit
Ihre Vorteile bei uns
- Erstellung nach §128a Wiener Bauordnung
- Komplett digital & jederzeit abrufbar
- Präzise technische Dokumentation für Neubau, Altbau oder Umbau
- Klare Prüffristen & automatische Erinnerungssysteme
- Faire, transparente Kosten
- Erfahrung aus zahlreichen Wiener Bauwerksbüchern
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